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数字化转型改变目前房地产危机形式

详细说明


01

房地产现状



1)
城市中的钢铁丛林

以高利润衍生的房地产产品,忽略人们的居住感受,快速模仿,周转下的产物。通过高周转而放弃研发,高消费产品却不是以人为本的角度去考虑,这样的产品是否真的是我们所需要的呢?


2)
复杂组合的人为行为

房地产所涉及的行业,人员,资金是最复杂的行业,而这个行业靠的却是人的经验来判断规划和各个公司之间的利润博弈的产物,在这样的空间中有多大的利润可以为开发商所用。


3)
可更改国家政策的快销产品

国家坚持“房住不炒”,稳地价、稳房价、稳预期、促进房地产市场平稳健康发展,如果把房地产的复杂性从快速变现到长期运营的模式,既能快速回笼资金成本和利润,又有长期利润。




02

现状解读

  目前政策调整后,三道红线出台后,不仅洗牌开发商,还将大开发设立门槛,中国房地产面临前所未有的难度。困难伴随着机遇,机遇随之而来。


    将房地产产品包装成PE形式吸引行业外人投资,增加资金量,减少资金成本成为开发的压力。


  2021年可以说是地产行业管理红利时代的元年,赚快钱赚大钱的时代过去了,但是赚慢钱、长钱和老实钱的时代来临了。房地产开发进入2.0时代,以“建管营”三位一体的开发模式取代了“高周转”,这是房企数字化转型的必经之路。



03

京彩未来家模式


   京彩未来家,抓住地产开发2.0时代,以“建管营销”四位一体的开发理念,全国招募合作伙伴。

    


     随着时代不断改变,后疫情时代,特别是进入2021年以后,来自上层的地产调控政策逐渐趋严,中小开发商按照原有的开发思路和逻辑已经几乎没有了生存空间。“随意建,轻松卖”的时代早已结束,许多持有土地或者待开发项目的开发商一夜之间发现,自己不懂地产了。


    面对紧缺的资金压力,过高的开发成本,惨淡的销售市场以及几乎从来没关注过的售后经营问题。想开发却不知道怎么入手,想紧跟时代去吃管理红利,赚慢钱、长钱、老实钱却不知道该怎么办。

  

   “建管营”时代,京彩未来家应运而生,只要您有土地,有项目,都可以和京彩未来家一起,携手合作,共同开发。



04

京彩未来家的“建、管、营、销”四位一体



  京彩未来家平台为合作伙伴提供包括项目市场顾问、资金、施工等等服务,通过BIM数据平台新工程管理模式,在计算机里建房子,提高开发效率、有效的缩短工期,合理降低开发成本,让您收益更高,盈利更多。

   京彩未来家将为合作项目,提供包括物管、社管、商管等一系列科技物管服务。通过数字化管理,科技元素的结合以及智慧社区的升级,提高所有业主的居住体验。同时将其打造为数字资产,将资产留存从传统模式转向地产商永续资产的模式转变。

  在高周转模式下的开发商完成开发和销售,项目获利周期已经结束。而京彩未来家的数字资产经营板块,在开发结束后还能持续盈利70年,开发商与京彩未来家利润共享。

  京彩未来家,携手一海地产,打造全网唯一一家房产营销效果付费平台。整合抖音、百度、微信、今日头条、西瓜视频、微博、火山视频,打造全媒体合作矩阵,从PC端、移动端、视频端、直播端等多个维度实现精准获客,成交才付费,无效0成本。


  地产“高周转”时代的落幕并不意味着地产行业的衰落,而是象征着“建管营”为代表的地产开发2.0时代正式开始。房地产行业的第二曲线已经来临,京彩未来家,乘势而来,希望与更多地产同行携手合作,共享“建管营”红利。





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